Jean-Pierre Lambelet | Novembre 2014, dans une maison de Lavaux avec vue sur le lac Léman, M. et Mme Home se regardent comme chien et chat et décident de se séparer.
Mme Home garde la maison et M. Cher-Loc Home part en chasse pour dénicher un appartement de 2 à 2,5 pièces, avec vue sur le lac (si possible) et un loyer mensuel allant de Fr. 1200.– à Fr. 1700.– maximum pour se créer son nouveau petit nid avec le confort dont il bénéficie dans sa maison.

Comment faire pour trouver rapidement (ou plus simplement trouver…) un appartement dans notre région ?
Une astuce, un bon tuyau, une feinte…? La presse spécialisée et les petites annonces ?
Les sites spécialisés sur Internet ? Les bureaux communaux ? Les panneaux «à louer» contre les façades ? Le bouche à oreille ? Via des blogs, des forums, des courriels, etc. ?

Comme tout bon limier qui se respecte, Cher-Loc étudie toutes les pistes possibles et collecte les indices sur une large échelle et parle de ses recherches à ses amis et connaissances.
Voici les résultats de ses enquêtes:

Janvier 2015
11 adresses récoltées sur des sites Internet, 11 appartements visités, 7 furent loués à d’autres personnes, 1 était vraiment trop cher, 1 était beaucoup trop bruyant, 2 n’étaient pas conformes à ses critères de recherche. Bilan de janvier = chou blanc…!

Février 2015
9 adresses récoltées sur des sites Internet, 8 appartements visités. 6 furent loués à d’autres personnes, 2 étaient trop cher, 1 n’était pas conforme à ses critères de recherche. Bilan de février = chou blanc…!

Mars 2015
31 adresses récoltées sur des sites Internet et des annonces, 21 appartements visités. 15 furent loués à d’autres personnes, 1 était beaucoup trop cher (Fr. 2400.– + charges…!) 2 étaient trop bruyants, 3 étaient soit vétustes, soit sombres, soit mal isolés. Bilan de mars = encore de l’espoir, car il reste 10 appartements à visiter…!

Ce qui veut dire qu’à ce jour, après avoir visité 40 appartements, M. Cher-Loc Home cherche toujours son bonheur dans cette belle région de Lavaux…!
Force est de constater que la demande est plus forte que l’offre et que l’offre peut se permettre de sélectionner avec soin le futur locataire solvable, miser sur la longévité du bail, etc.
Et pourtant, Cher-Loc Home dispose d’une belle situation professionnelle avec un revenu garantissant une bonne solvabilité, qui lui permet de fournir sans rougir un certificat avec ses trois derniers salaires, une attestation vierge de l’Office des poursuites et une couverture d’assurance Responsabilité civile conforme aux exigences des bailleurs.
Force est de constater qu’il n’est pas le seul à fournir ces garanties puisque bon nombre d’appartements qui lui auraient plu sont passés dans d’autres mains…
Ses recherches lui ont permis de faire une mini-analyse du marché pour découvrir que dans la grande majorité des offres les prix étaient corrects et se situaient dans la tranche financière souhaitée avec plutôt une tendance à tourner autour des Fr. 1400.– à Fr. 1700.– pour un 2,5 pièces. La mention «vue sur le lac» pousse facilement le loyer vers une augmentation de Fr. 100.–  à Fr. 300.– par mois selon l’implantation géographique de l’immeuble.
A noter que Cher-Loc a délibérément mis de côté les offres «Luxe et Grand Luxe» qui dépassaient son budget.
Toujours est-il qu’il faut du temps, de la patience et un bon coup de chance pour atteindre le Graal locatif qui correspond exactement aux moyens financiers et aux besoins personnels de ce Cher-Loc Home.
Mais, vu la réputation universelle du grand détective, nous sommes sûr qu’il va prochainement trouver l’appartement «coupable» de l’accueillir…!