Gil. Colliard  |  Le 21 mars dernier, le Tribunal a tranché en faveur du projet de la Caisse de pension de l’état de Vaud (CPEV) qui, en qualité de maître d’ouvrage finance ce projet et a confié la conduite de cette réalisation à Retraites Populaires.

Soulagement des autorités de pouvoir concrétiser ce projet de longue haleine

Pour rappel, cette grande parcelle de 8173 m2, située en zone village depuis plus de 30 ans, propriété de l’ancienne commune de Palézieux, avait fait l’objet d’une mise en vente et avait intéressé, avant fusion déjà, plusieurs amateurs. Dès 2012, la commune d’Oron a remis le dossier de vente sur le tapis avec demande d’intention. Six acquéreurs ont présenté leurs dossiers, parmi lesquels un projet de bâtiments en continu, évoquant une muraille bétonnée ce que la Municipalité a d’emblée écarté, pour donner sa préférence à la CPEV. L’idée d’insérer 6 immeubles, représentant 66 logements de 2,5 à 4,5 pièces, dans cette parcelle à la configuration particulière, avec une caractéristique architecturale simple et fonctionnelle (rez-de-chaussée,1er étage + combles habitables), laissant des espaces verts, ainsi que la philosophie de l’acquéreur, proposant à la location, des appartements accessibles pour tous, étaient au diapason avec les attentes des élus. La première mise à l’enquête s’est effectuée en mars 2015, comprenant quelques petites dérogations. Face aux oppositions, ce projet a été retiré, pour être soumis à nouveau, en septembre 2015, à enquête sous forme de 3 dossiers distincts et conformes aux règlements en tous points, sans dérogations: 1 groupe de 5 immeubles, 1 immeuble sur la partie nord de la parcelle et une servitude publique entre la laiterie et la gare. Une nouvelle fois des oppositions basées sur la perte de vue, la volumétrie des bâtiments, le manque de sécurité par rapport à l’accès à la route, la disparition des places de parc pour les habitants de la Villageoise, entretemps recrées aux abords de ce bâtiment, etc., ont entravé cette réalisation.

La desserte sera privée

L’arrêt du Tribunal, le 21 mars dernier, en faveur des deux mises à l’enquête pour les immeubles permettra le début de leur réalisation dès fin 2017 ou début 2018. Cependant, les hautes instances ont estimé que la procédure choisie pour la mise à l’enquête publique traditionnelle pour la servitude publique n’était pas appropriée. Il aurait fallu utiliser une procédure routière, donnant compétence au Conseil communal pour se prononcer et lever les éventuelles oppositions. Il en résulte que le chemin de desserte des immeubles sera privé, réservé à l’utilisation des bordiers, alors que l’idée était d’en faire un cheminement public rejoignant la servitude de la gare au niveau du bâtiment administratif. La Municipalité se réserve néanmoins la possibilité de rectifier le tir.

Anticipation de la Municipalité pour l’accueil des nouveaux oronais

Vu la construction simultanée des 6 immeubles, la commune d’Oron est-elle prête à accueillir quelque 150 nouveaux habitants? «Au niveau routier, l’accès à la parcelle a été étudié dans le cadre de la réflexion sur la réfection de la traversée du village. La construction de la future aile du collège d’Oron règlera le problème scolaire. Un molok supplémentaire sera posé, la place de jeux réaménagée et le dynamisme de nos sociétés locales offrira à ces futurs résidents la possibilité de s’intégrer, évitant le syndrome de la cité dortoir» confirme Olivier Sonnay, municipal des constructions, satisfait du dénouement de ce dossier débuté bien avant la votation de la LAT et qui a bénéficié tout au long des années d’une excellente entente entre la CPEV et les autorités. Il promet néanmoins d’être particulièrement attentif aux soins apportés aux aménagements extérieurs pour préserver l’aspect qualitatif du lieu.